Honorar

Kurzgutachten

Wann ist ein Kurzgutachten für Sie geeignet?

Sie möchten eine Immobilie erwerben oder veräußern und Sie möchten sichergehen, dass der Preis der Immobilie passt. Durch ein Kurzgutachten können Sie die Risiken erheblich minimieren.
Wenn Sie lediglich wissen möchten, welcher Wert zurzeit auf dem freien Markt zu erzielen ist oder gerechtfertigt ist, dann ist diese Variante für Sie ausreichend. Sie teilen uns die wesentlichen Daten Ihrer Immobilie mit und wir errechnen den Marktwert Ihrer Immobilie.

Verwendungszweck für Kurzgutachten: Ein Kurzgutachten dient als Vermögensübersicht oder bei Kauf und Verkauf einer Immobilie. Das Kurzgutachten kann nicht zur Vorlage vor Behörden und Gericht herangezogen werden. Eine 3-9 Seitige Dokumentation erhalten Sie per Post oder Email.

Preis: 
120,– Euro inkl. Mwst

Kurzgutachten Plus mit Innen- und Außenbesichtigung

Wann ist ein Kurzgutachten Plus für Sie geeignet?

Der Marktwert alleine ist Ihnen zu wenig? Sie möchten einen Sachverständigen der Ihre Immobilie innen und Außen beurteilt. Sie möchten eine Immobilie erwerben oder veräußern und Sie möchten sichergehen, dass der Preis der Immobilie passt. Zugleich möchten Sie den Zustand der Immobilie beurteilen lassen. Durch ein Kurzgutachten Plus können Sie die Risiken erheblich minimieren. Wenn Sie lediglich wissen möchten, welcher Wert zurzeit auf dem freien Markt zu erzielen ist und Sie möchten die Schwächen und Stärken der Immobilien beurteilen lassen, dann ist diese Variante für Sie ausreichend. Sie teilen uns die wesentlichen Daten Ihrer Immobilie mit, wir machen gemeinsam eine Innen- und Außenbesichtigung. Im Anschluss errechnen wir den Marktwert Ihrer Immobilie.

Verwendungszweck für Kurzgutachten: Ein Kurzgutachten dient als Vermögensübersicht oder bei Kauf und Verkauf einer Immobilie. Das Kurzgutachten kann nicht zur Vorlage vor Behörden und Gericht herangezogen werden. Eine 6-12 Seitige Dokumentation erhalten Sie per Post oder Email.

Preis: 
390,– Euro inkl. Mwst

Leistungsbeschreibung Verkehrswertgutachten:

Wann ist ein Verkehrswertgutachten für Sie geeignet?

Die Erstellung eines Verkehrswertgutachten gehört zu den Hauptaufgaben eines Sachverständigen.  Anlässe können sowohl der Kauf als auch der Verkauf sein oder auch Ehescheidung, Erbauseinandersetzung oder die Bewertung aus steuerlichen Gründen (Entnahme von Betriebsvermögen, Bilanzierung zum Marktwert) sein.

Der Sachverständige ermittelt im Rahmen der Verkehrswertermittlung gemäß § 194 BauGB den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken. „Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

Der sachverständige besitzt eine den An­forderungen entsprechende Qualifikation und für die Bewertung des jeweiligen Objekttyps ausreichende Erfahrung.

DEKRA Zertifikat D2:

Herbert Kriechbaumer ist Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2:

Er erstellt Marktwertgutachten für unbebaute und bebaute Grundstücke mit z.B. Standard Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohn- und einfach gemischt genutzte Geschäftshäuser, einfach gewerblich genutzte Immobilien einschließlich Wohnungs- und Teileigentum; Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten, Rechte an grundstücksgleichen Rechten für die Objektart D2.  Zertifikat gültig vom 30.06.2020 bis 29.06.2023, Zertifikats-Register Nr. PC20415-028, ausgestellt von der DEKRA Certification GmbH.

Sonderimmobilien (Hotel, Gastronomie- und Beherbergungsgewerbe, Sozialimmobilien, Gewerbe- und Industrieareale) sowie Aufträge mit besonderen Schwierigkeitsstufen werden nach Vereinbarung und separaten Honorarangeboten oder nach dem benötigten Zeitauf­wand abgerechnet.

Verwendungszweck für Verkehrswertgutachten:

  • Vermögensübersicht
  • Kauf und Verkauf
  • Vermögensauseinandersetzung (Ehescheidung)
  • Erbauseinandersetzung, Vorlage bei einer Behörde oder bei Gericht

Honorar: siehe Honorartabelle

Eine 30-100 Seitige Dokumentation erhalten Sie per Post.
Die Bearbeitungszeit nach dem Ortstermin beträgt bei Vorlage aller notwendigen Unterlagen ca. 14 – 30 Werktage

Honorartabelle Verkehrswertgutachten

Honorar-Tabelle

Bei darüber hinaus gehenden Verkehrswerten ist das Honorar frei zu vereinbaren. Honorare für Wertermittlungen sind grundsätzlich frei verhandelbar.

Objektunterlagen für die Bewertung Ihrer Immobilie

Für die Marktwertermittlung einer selbstgenutzten oder vermieteten Immobilie werden nachfolgende Unterlagen benötigt. Bei vermieteten Objekten wird hier zusätzlich der Mietvertrag benötigt. Gerne helfen wir Ihnen bei der Zusammenstellung der Unterlagen. Einen Teil der Dokumente können wir mit Ihrer Vollmacht erhalten. Bei Eigentumswohnungen erhalten Sie die Dokumente bei Ihrer Hausverwaltung.

Unterlagen
1. Aktueller Grundbuchauszug
2. Energieausweis
3. Lageplan (Flurkarte)
4. Wohnflächenberechnung
5. Grundriß, Ansicht, Schnitt, Baupläne
6. Baubeschreibung
7. Mietvertrag (Mietaufstellung)
8. Außen- und Innenaufnahmen des Hauses
9. Umbau, Instandhaltungsmaßnahmen, Modernisierung

Unterlagen Eigentumswohnung
10. Protokolle der Eigentümerversammlungen (3 Jahre)
11. Hausgeldabrechnungen (3 Jahre)
12. Wirtschaftsplan für das aktuelle/nächste Jahr
13. Teilungserklärung, Aufteilungsplan
14. Gebäudesach- und Feuerversicherung
15. Mietvertrag (Mietaufstellung)
16. Außen- und Innenaufnahmen der Wohnung